一、房子漏水物業不管可以不交物業費嗎

1、房子漏水物業不管不可以不交物業費。房屋漏水可以由物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會解雇物業或直接到法院起訴。

2、法律依據：

【資料圖】

《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第八條，物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。

第五十一條，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

二、房屋漏水物業是否該負責

1、是的，房屋漏水找哪個部門，找物業和開發商協商解決。

2、房屋漏水質保期是五年，質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起，質保期內找開發商；

3、質保期外找業委會啟用大修維修基金；如沒有交大修維修基金自己修。

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