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《民法典》是我們國家一步比較重要的法律，它是根據(jù)憲法所制定的法律，對于物權法來說，《民法典》規(guī)定了我們生活中的一些比較常見的關于物權法的場景，所以說物權法它是很重要的一步，法律我們要多參考物權法。接下來由找法網小編為大家?guī)砩埔馊〉脙H適用于動產物權嗎的詳細知識，希望能夠幫助到大家。

善意取得僅適用于動產物權嗎

在我國民法學理研究的語境中，善意取得的含義是：動產占有人對其占有的動產進行無權處分，作為取得人的善意第三人一般能確定地取得該動產物權。這大致包含了以下幾個構成要素：標的物為動產、物權處分人為動產占有人、處分人沒有相應的處分權、物權變動的基礎是法律行為、第三人已經取得占有、第三人為善意。據(jù)此，善意取得最顯著的特征在于，其僅僅適用于動產物權交易，不動產物權交易不能適用善意取得。這樣，善意取得完全被動產物權“殖民化”了，善意取得內在地具有“動產化”屬性，我們不能賦予其“姓氏”，因為“姓”動產物權是同語重復，“姓”不動產物權則完全錯誤，故而，善意取得和不動產物權是井水不犯河水、沒有任何關聯(lián)的兩套法律術語

其一，在不動產交易中，雙方當事人必須依照規(guī)定變更所有權登記，不存在無處分權人處分不動產所有權的可能性，或者說不動產物權在交易中不致于使人誤認占有人為所有人，這樣，也就不存在適用善意取得的必要前提。其二，不動產物權取得以登記為條件，這導致不動產權利具有明顯的外部特征，不容易發(fā)生第三人不知情的所謂“善意”問題，從而，在絕大多數(shù)場合，不動產不適用善意取得制度。其三，善意取得制度源于日爾曼法的“以手護手”原則，而該原則只適用于動產交易，后世的民事立法，如法國、德國、日本等大陸民法、英美法均效法該原則，只承認動產交易適用善意取得，不承認不動產的善意取得。