為了保證工程質量，發包人通常會扣留一定比例的工程質量保證金，作為管控質量、督促承包人維修的重要手段。實踐中，伴隨著建設工程質量保證金的預留、扣減、退還等問題，成為發包人與承包人爭議的問題，并滋生大量的質量保證金扣款及結算爭議，有時甚至會引發訴訟糾紛。那么，工程質量保證金期限為多久，到期會返還嗎？

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工程質量保證金期限為多久，到期會返還嗎？

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江蘇李安祥律師事務所時應路律師解答：

根據《住房城鄉建設部 財政部關于印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》第二條規定，本辦法所稱建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。根據上述規定，建設方收取的工程質量保證金的期限最長為2年。

質量保證金對應的期限是缺陷責任期。缺陷責任期，則是指承包商在工程項目通過竣工驗收后，對于項目工程出現質量問題承擔修復義務的時期。缺陷責任期一般為6個月、12個月，最多不超過2年，具體由發承包雙方在合同中約定。

根據上述規定，建設方收取的工程質量保證金的期限最長為2年。

時應路律師解析：

建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。從目的上，質量保證金是督促承包人履行質保責任的舉措。

工程質量保證金的主要作用，即是為了保證一旦項目工程在缺陷責任期出現質量問題，可以由施工單位負責對相應質量缺陷進行及時維修，而不致于令建設單位承擔施工單位的缺陷維修責任。

這對于保障建設方合法權益、保證項目工程質量有著不可忽視的重要作用，因此，工程質量保證金制度也是我國工程擔保制度中的重要組成部分之一。