一、租房的合同到期了不搬走如何辦

(資料圖片僅供參考)

1、租房的合同到期了不搬走，出租人可以收回出租房屋，也可以與對方重新簽房屋租賃合同。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2、法律依據： 《民法典》

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。

返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、房屋出租有關房東的權利和義務

1、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途;另一方面應按照約定的時間交付。

2、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的修繕及于房屋的附屬設施。出租方未按合同約定履行修繕義務，影響承租方使用房屋的，應當承擔違約責任，給承租方造成損失的應負賠償責任。

3、 出租方負有就租賃房屋所得依法納稅的義務;

4、出租方享有收取房租的權利;

5、出租方享有審查批準承租方對房屋裝修改造方案權利;

6、出租方享有租賃合同到期或終止后收回房屋的權利。

綜合上面所說的，對于租房者來說一定要遵守租賃合同里面的任何一條內容，如果不想續租的話就必須要提前通知房主，在指定的時間內搬出出租房，這樣才不會違反合同條約，所以，只要是簽定了合同，那么雙方都必須要遵守，不能違法。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。