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怎樣簽租房合同3年不漲房租
如果雙方簽訂了租賃合同，約定了在合同期內不能漲房租，該合同是有效的，出租人不能私自漲房租，否則，就要承擔違約責任。如果沒有約定，或者約定不明確，雙方可以協商解決。但原則不能漲，只有在合同到期后，才可以重新協商房租，進行漲價可能降價。簽了合同是不能漲租金的，這是原則問題，只有等合同期到。
法律依據： 根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
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