一、還有按揭可不可以做析產(chǎn)

１、若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。

(資料圖片僅供參考)

２、各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔保。

３、法律依據(jù)：《民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、離婚后按揭房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)需要多長時間

對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。同時，在將按揭房屋認定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔。辦理析產(chǎn)需要的時間在每個流程中都不同，一般需要的時間如下：

１、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約５００－８００元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證，單日即可辦理完成。）；

２、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

３、到房管局辦理免征契稅申請（約１０個工作日）；

４、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約７個工作日）并繳交５０元登記費；

５、取證（交證照印花稅５元），完稅后即日可取。

以上便是小編為大家整理關(guān)于還有按揭可不可以做析產(chǎn)問題的詳細解答，對于我國在進行處理財產(chǎn)過程當中，可以根據(jù)實際情況來進行承擔責任，并且對于我國的貸款房子涉及到財產(chǎn)分割的時候也可以進行劃分。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。