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一、買房日期是以什么為準

1、買房日期通常以房屋產權證辦理變更登記為準。購房合同簽訂后，合同成立，但是房屋產權并沒有變更，只要在房屋管理機構進行了不動產產權變更登記后才會發生物權變動效力。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

二、竣工日期以什么為準

關于竣工日期的確定，我國建設工程施工合同(示范文本)中規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。