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房子爛尾房貸停息掛賬怎么辦

1、可以申請(qǐng)。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的期房爛尾后，可以向銀行申請(qǐng)停息掛賬或者暫停償還房貸，但銀行是否同意，要看雙方協(xié)商結(jié)果，如果銀行不同意的，業(yè)主仍然要按時(shí)償還房貸，否則構(gòu)成債務(wù)違約。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿(mǎn)前向貸款人申請(qǐng)展期;貸款人同意的，可以展期。

樓盤(pán)爛尾業(yè)主怎么維護(hù)自己的權(quán)益

“如果房子爛尾了，業(yè)主可以通過(guò)以下方式處理：首先，如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，可以通過(guò)雙方協(xié)商了解開(kāi)發(fā)商的情況，開(kāi)發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致樓房爛尾，可以直接向法院起訴開(kāi)發(fā)商違約。”