房貸分攤延期還款劃算嗎?

不劃算。延期還貸的本金和利息“可緩不免”,推遲還房貸的成本較高。因為房貸利息是按本金余額、利率和借貸時間計算的。正常情況下,只要每月還本金,利息就會遞減,但申請推遲還款后,推遲的時間是帶著利息成本的,寬限到期后,客戶要還的利息相當于變多了。

(資料圖)

房貸延期還款對銀行有影響嗎?

1、在征信上留下污點

客戶如果是在房貸逾期以后去申請延期還款，這會在自己的征信報告上面留下信用污點，信用污點會伴隨客戶較長的時間，在客戶結清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。

2、不利于開展信貸活動

在客戶申請將房貸延期還款以后，客戶在銀行或者其他的貸款機構開展信貸活動會受到影響，他們為了控制風險，可能會直接拒絕客戶的貸款申請。

3、會被銀行催收

房貸一般是沒有寬限期的，客戶延期還款，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，這會給客戶的日常生活帶來一些影響。

4、會產生逾期罰息

房貸延期還款，就說明客戶已經逾期，銀行就會計算客戶的罰息，罰息是按天計算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶逾期的時間越長，銀行計收的罰息也就會越多。

5、房貸合同會被提前終止

因為房貸沒有寬限期，所以客戶需要按時還款，如果客戶逾期的時間比較長，或者逾期的次數比較多，比如說出現了“連三累六”這種比較嚴重的逾期行為，銀行就會按貸款合同上面的約定提前終止房貸合同，到了這一步，客戶就需要提前結清所有的房貸。