房貸目前還不上應怎么應對?

如果只是暫時資金周轉困難或工資延遲發放，并未失業，可以有以下三種方式應對。

(相關資料圖)

1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。

3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。

為防范風險，一般來說，還款額度占收入的50%為合理線，30%為舒適線。另外，值得注意的是，對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應在此基礎上，適當的低月供占家庭收入的比例。

還不上房貸的后果嚴重嗎?

一旦逾期就要承擔以下后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、無法享受優惠政策。

4、房貸合同會被終止。

5、銀行會要求客戶提前結清欠款。

6、惡意逾期會被起訴。

7、銀行會處置抵押的房子。

8、影響其他貸款申請。

9、銀行會計算客戶的罰息。

如果最后客戶的房子被銀行收回，那么就要看拍賣的結果，如果拍賣所得資金不足以償還房貸，客戶就要盡快將不足的部分補齊。