房貸做延期劃算嗎？房貸幾年內(nèi)還清最劃算？

時刻網(wǎng) 2023-02-23 15:41:11

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房貸做延期劃算嗎?

不劃算。延期還貸的本金和利息“可緩不免”,推遲還房貸的成本較高。因為房貸利息是按本金余額、利率和借貸時間計算的。正常情況下,只要每月還本金,利息就會遞減,但申請推遲還款后,推遲的時間是帶著利息成本的,寬限到期后,客戶要還的利息相當(dāng)于變多了。

房貸幾年內(nèi)還清最劃算?

房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算,這個時間點(diǎn)不管是等額本金還是等額本息,所償還的利息不多,提前還款的話能節(jié)省的利息較多,最劃算。

另外一般在還款3-5年后提前還款,銀行會接受提前還,并且大部分銀行都不會再收取違約金,但提前還款具體違約金的規(guī)定要以貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)。

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