由于房價的猛漲導(dǎo)致越來越多的人已經(jīng)到了買不起房子的地步了，所以就有人開始想方設(shè)法的在買房的問題上減少開支。近年開始流行起通過虛假離婚后購房從而達(dá)到減少稅費的行為，下面給大家講一講買房子辦假離婚是什么意思，假離婚買房有什么不好的影響?

一、假離婚買房子什么意思

財政緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進(jìn)班房。

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：

一是通謀離婚。

二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為。

虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：

1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。

2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時虛假離婚當(dāng)事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。

二、買房辦假離婚有什么不好影響

1、很多實際案例中，有不少“假離婚”弄假成真，最終沒有復(fù)合，如果假戲真做，那么無房產(chǎn)一方將很難得到補(bǔ)償，其應(yīng)有的財產(chǎn)份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對房屋所有權(quán)進(jìn)行約定，但該約定不具有對抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。

2、“假離婚”現(xiàn)象的存在與蔓延，滋生于當(dāng)前社會誠信水平不高、社會管理制度不完善等大背景之下，同時又反過來對構(gòu)建和諧社會構(gòu)成威脅，具有嚴(yán)重的社會危害性。

3、離婚，對那些感情確已破裂，難以共同生活的夫妻，在精神上是一種解脫。但人們在思想意識形態(tài)上的變化，一些夫妻假借法律賦予的離婚自由的權(quán)利，來規(guī)避法律或政策所要求的義務(wù)，搞“假離婚”以達(dá)到非法目的現(xiàn)象，已屢見不鮮形成不好的社會風(fēng)氣。

結(jié)婚和離婚都是人生中的一件大事，雖然買房也是大事一件，但結(jié)婚和離婚會影響周圍很多人的看法，假離婚這種欺騙行為畢竟是不道德的，以此來獲得優(yōu)惠帶來不好的影響就得不償失了。

更多的人會覺得如此輕易的離婚會直接影響到夫妻之間的感情問題。其實只有在夫妻購買第二套房產(chǎn)的時候才會被要求繳納高額的稅費，一般來說如果只有一套房產(chǎn)那么是不需要承擔(dān)高額的稅費的。