一、按揭買房婚后共同還貸離婚時增值房產(chǎn)該歸誰

(相關(guān)資料圖)

1、按揭買房婚后共同還貸離婚時增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財產(chǎn)，作為配偶的另一方有權(quán)請求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權(quán)享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。

2、 法律依據(jù)《民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

二、夫妻共同房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

婚前買房的這種情況，只要在房產(chǎn)證上沒有加配偶的名字，即便不管以后是用夫妻共同財產(chǎn)清償貸款的，也不能按照共同房產(chǎn)分配。除非婚后加上了配偶的名字，可離婚時，貸款還沒有清償完畢的，房產(chǎn)也無法過戶。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。